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NOS TRAVAUX

Une agence d'architecture d'intérieur spécialiste de la rénovation totale

Nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre projet, depuis la recherche d'un financement, l'élaboration d'un plan 3D, jusqu'au choix des matériaux, matières et équipements. Nous sommes le garant du bon déroulement des travaux, du respect du cahier des charges, de la qualité des finitions mais surtout de votre tranquillité.
RÉNOVATION D'APPARTEMENT *
  • Rénovation sur mesure
  • Transformation VEFA
RÉNOVATION DE MAISON *
  • Rénovation partielle
  • rénovation totale
  • Rénovation lourde
* Nous encadrons uniquement les projets nécessitant une déclaration préalable de travaux (DP)
Rénovation d'une maison de 1950  et 160 m² habitables dans les Yvelines.

POURQUOI LA RÉNOVATION TOTALE ?

La rénovation est souvent le moyen le plus sûr de rentabiliser un investissement immobilier et de pouvoir jouir de prestations haut de gamme et sur mesure à moindre frais. Acheter un bien sans travaux constitue un coût qui va généralement se situer en fourchette haute du prix au m² sur un secteur donné. 

Son potentiel d’amélioration va s’avérer faible, puisqu’il bénéficie de prestations de qualité se répercutant déjà dans son prix. Par conséquent, le potentiel de croissance de sa valeur à court terme, le sera aussi puisqu’il ne dépendra que de la conjoncture du marché immobilier. 
Dans le cas d’une rénovation c’est différent. Plus lourde est la rénovation du bien, plus élevé sera le potentiel d'amélioration et donc de croissance de sa valeur à court terme, à la condition d’un achat judicieux. En effet, si vous admettez que le marché est rationnel, celui-ci l'intégrera dans le prix du bien selon des facteurs d’esthétique, de prestations, de coûts, de risques et de temps. Par conséquent, en plus de pouvoir potentiellement tirer profit d’une conjoncture favorable, vous pourrez rentabiliser cette rénovation, à condition qu'elle soit une réussite dans l’optimisation de ces facteurs, constituant le rôle déterminant de l’architecte.

HERITAJ CAPITAL, AGENCE DE DÉCORATION D’INTÉRIEUR

Nous nous attachons à soigner nos finitions et travaux de décoration intérieure, afin de vous livrer un projet abouti et une prestation clé en main de premier plan. Nous mettons notre goût et notre passion de l'habitat au service de vos envies, pour façonner un intérieur à votre image et vous offrir un confort de vie maximal.

RÉNOVATION D'APPARTEMENTS : TRAVAUX DE RÉNOVATION INTÉRIEURE

La rénovation d'un appartement n'est pas une mince affaire. Il faut pouvoir valoriser le bien en exploitant tout son potentiel, sans pouvoir réaliser d'interventions majeures tels que la réfection de la toiture, extensions ou autres travaux ayant une incidence sur l'aspect extérieur de l'immeuble ou des parties communes. On va donc se concentrer sur les travaux de rénovation intérieure. 

Par conséquent, le rôle d'un architecte lorsqu'il encadre la rénovation d'un appartement, est de tenir compte de l'ensemble des contraintes techniques (murs porteurs, conduits de VMC, gaine technique, etc.) pour concevoir des espaces fonctionnels et adaptés à vos modes de vie. Il doit faire preuve d'inventivité et d'ingéniosité pour sublimer les volumes. L'architecte ou l'entreprise de décoration d'intérieur va également s’efforcer de façonner un intérieur et une ambiance s’intégrant parfaitement au style architectural du bâtiment, tout en respectant le cahier des charges convenu avec le client.

Ensuite pour les surfaces les plus réduites, proposer un ameublement sur-mesure ou parfaitement adapté dans ses dimensions, permet d'exploiter au maximum les spécificités de chaque pièce et de pouvoir optimiser l'espace selon vos besoins. Enfin, nous savons à quel point le parfait agencement de la cuisine et des salles d'eau sont d'autant plus déterminants dans la réussite d'un tel projet. En tant qu'entreprise d'architecture d'intérieur, nous pouvons intervenir sur des biens acquis dans l'ancien comme sur des biens neufs acquis en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement).

RÉNOVATION DE MAISONS : TRAVAUX DE RÉNOVATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE

La rénovation d'une maison, est un projet ambitieux. Elle offre de nombreuses libertés architecturales que ne peuvent offrir les appartements. En effet, le remplacement de la menuiserie, l'ouverture d'un mur porteur ou le ravalement de façade sont autant de possibilités qui vous permettront de considérablement valoriser votre bien. On va donc se concentrer sur les travaux de rénovation intérieure et extérieure.

Néanmoins, l'anticipation et la préparation d'un tel chantier sont primordiaux, en particulier pour les rénovations lourdes. Celles-ci nécessitent un diagnostic de l'état du bien (structure, humidité, toiture, isolation, etc.) afin de pouvoir établir un descriptif précis de la nature des travaux à réaliser. En effet, il est important de pouvoir définir un budget adapté au client, qui soit fiable dans la durée. Plus grande est l'ampleur des travaux, plus longue est la phase d'étude du projet en amont, afin de mettre en place avec vous, un cahier des charges clair et exhaustif. Le rôle de l'architecte est aussi d' éviter toute déconvenue, dans un souci de maîtrise des coûts. Il doit par ailleurs, s'imprégner du style architectural souhaité, de vos exigences en terme de confort et d'habitat, pour orienter la rénovation.

L'architecte doit concevoir ses plans en tenant compte des contraintes d'urbanisme et contraintes techniques (implantation de la maison sur sa parcelle, fondations, mansardes, murs porteurs, etc.). Enfin, il doit optimiser la luminosité, s'assurer d'une bonne proportion des volumes. Il s’efforce également de créer des espaces fonctionnels, cohérents selon leurs expositions et adaptés à vos besoins et modes de vie.
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